35套農(nóng)宅可以體驗(yàn)式入住、短租、長(zhǎng)租，配套建設(shè)衛(wèi)生服務(wù)站、公共服務(wù)設(shè)施

　　新京報(bào)訊 （記者吳為）兩年前，懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)東北部的田仙峪村成立了北京市首家養(yǎng)老農(nóng)宅合作社，將閑置農(nóng)宅統(tǒng)一承租給合作社管理，并引入社會(huì)資本參與投資開發(fā)，將閑置農(nóng)宅重新裝修改造。昨日記者獲悉，目前田仙峪村有35套農(nóng)宅可以體驗(yàn)式入住、短租、長(zhǎng)租。長(zhǎng)租時(shí)間為20年，價(jià)格在120萬(wàn)至200萬(wàn)元之間。

　　引入社會(huì)資本參與閑置農(nóng)宅開發(fā)

　　隨著農(nóng)村勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移，田仙峪村很多的農(nóng)宅長(zhǎng)期大門緊鎖，這些閑置的宅子不僅要定期回去打掃，而且不能買賣，出租也有困難。

　　2014年8月，該村成立了本市首家養(yǎng)老農(nóng)宅合作社，將閑置農(nóng)宅統(tǒng)一承租給合作社管理，并引入社會(huì)資本參與投資開發(fā)，將閑置農(nóng)宅重新裝修改造，形成了“農(nóng)民出房、合作社入股、公司經(jīng)營(yíng)、政府服務(wù)”的新模式。

　　合作社專門成立了評(píng)估小組，到各家實(shí)地考察，制定出一套高于市場(chǎng)價(jià)格的出租方案。然后該合作社引入國(guó)奧集團(tuán)對(duì)流轉(zhuǎn)的閑置農(nóng)宅進(jìn)行了內(nèi)部的重新設(shè)計(jì)改造。

　　國(guó)奧鄉(xiāng)居休閑養(yǎng)老項(xiàng)目辦公室主任負(fù)紀(jì)綱介紹，民宅改造過(guò)程中，“休閑、養(yǎng)老”是主題，在注重保護(hù)傳統(tǒng)村落風(fēng)貌的同時(shí)，充分融入鄉(xiāng)愁元素，外表“土味”十足，室內(nèi)雅致不俗。各個(gè)院落被打造成“老茶友”“老村長(zhǎng)”“國(guó)奧老男孩足球俱樂(lè)部”“老園藝”等主題，滿足不同住戶的需求。

　　村民不出村就實(shí)現(xiàn)就業(yè)

　　“目前35套農(nóng)宅可以體驗(yàn)式入住、短租、長(zhǎng)租。長(zhǎng)租時(shí)間為20年，價(jià)格在120萬(wàn)至200萬(wàn)元之間。目前已有7戶長(zhǎng)租。此外，公司計(jì)劃今年將再收28套農(nóng)宅?！奔o(jì)綱說(shuō)。

　　除了特色鮮明的主題農(nóng)宅，田仙峪村在配套設(shè)施上也下了不少功夫。在該村的社區(qū)綜合服務(wù)中心內(nèi)，設(shè)有公共食堂、休閑酒吧、餐吧、洗衣房等公共服務(wù)設(shè)施。并且新建了衛(wèi)生服務(wù)站，配備了專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)務(wù)人員，方便在此租住的老年人就近買藥看病。

　　據(jù)田仙峪村黨支部副書記劉福永介紹，吸引社會(huì)投資對(duì)閑置農(nóng)宅進(jìn)行改造后，社員不僅取得了房屋租金收入，還可以獲得一定的收益分紅。公司每年將營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的10%交給村養(yǎng)老農(nóng)宅合作社作為村民的年底分紅，再由合作社對(duì)此項(xiàng)收益進(jìn)行分配，流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)宅的社員占總分紅的10%，剩余的90%由全村農(nóng)戶共同分配。

　　據(jù)悉，目前該村共有19人參與到休閑養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)中來(lái)，他們分別從事家政、餐飲服務(wù)以及日常維修等工作，其中大部分從業(yè)人員都是“4050”人員，讓村民不出村就實(shí)現(xiàn)了就業(yè)。