新京報貝殼財經訊 6月6日晚，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱“萬科”）發(fā)布一則重磅公告，其第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）擬向公司提供借款，金額不超過30億元。借款期限不超過36個月，用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，以及經深鐵集團同意的指定借款利息。

這已是今年以來深鐵集團第5次對萬科施以援手。

除了上述30億元借款外，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深鐵集團先后向萬科提供28億元、42億元、33億元、15.52億元股東借款，累計“輸血”近150億元。

作為第一大股東，自從萬科爆發(fā)現金流危機以來，深鐵集團就積極提供支持。此前，其先后認購中金印力公募基金29.75%份額、受讓深圳灣超級總部基地地塊、受讓萬科紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%的收益權等，一系列動作既為萬科輸血，又為市場注入信心。

在鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉看來，深鐵集團超100億的真金白銀支持，確實為萬科解了燃眉之急，起到了“止血”作用，至少在資本市場上穩(wěn)住了萬科的信用底線。

但是，深鐵“輸血”力度雖大，真正要解決問題還得靠萬科自己?？硕鹧袌箫@示，截至2024年末，萬科有息負債共3612.8億元，較年初增長12.9%，短債規(guī)模1582.8億元，占比43.8%，2025年萬科將面臨償債高峰。萬科方面稱，一季度集團順利完成98.9億元公開債務的償還，并提前贖回多筆債券，包括“20萬科02”“22萬科03”“20萬科04”“20萬科06”。

從財務指標來看，截至一季度末，萬科持有的貨幣資金為755.0億元；有息負債合計3658.7億元；資產負債率為73.5%。

而在銷售方面，雖然萬科暫未發(fā)布前5月銷售數據，但據中指研究院統(tǒng)計，今年1-5月，萬科銷售額為570.4億元，在房企銷售榜中排名第6位。

在張宏偉看來，大股東的“輸血”只能短期緩解壓力，無法長期持續(xù)。萬科要想真正走出困境，必須依靠自身“造血”，通過新項目的開發(fā)利潤逐步對沖歷史經營風險。

事實上，雖然萬科獲大股東深鐵集團硬挺，但深鐵自身日子也不好過，2024年其合并報表虧損達334.6億元，占2023年末凈資產的10.46%。

編輯 楊娟娟

校對 付春愔